Die Immobilie als Altersvorsorge
Im Vorwege möchten wir anmerken, dass dieses Immobilienverrentungskonzept eher in Ballungsgebieten wie z.B. Nordrhein-Westphalen angenommen wird. Bei uns im beschaulichen Neumünster / Schleswig-Holstein ist dieses Konzept nicht so sehr populär.
Unter „Immobilienrente“ versteht man eine vermietete Immobilie, die Ihnen als Eigentümer eine kontinuierliche Einnahme sichert. Wichtig dabei ist, dass Sie beim Kauf auf ein paar Dinge achten.
Ihre Immobilie wird dann zur Immobilienrente, wenn die Mieteinahmen und Steuerersparnisse nicht mehr für die Kaufpreistilgung gebraucht werden.
Nicht jede Immobilie eignet sich dabei als lohnende Renteninvestition. In der Beratung wäre auf folgende Kriterien zu achten:
Lage – Achten Sie auf gute Lagen, die auch weiterhin das Potential für eine Wertsteigerung haben. Dabei suchen wir vornehmlich nach Stadtteilen und Wohngebieten, die auch in Zukunft attraktiv bleiben werden.
Steuervorteile – Denkmalgeschützte Immobilien können Ihnen interessante Steuervorteile bei Abschreibung und Investitionen bringen. Es lohnt auf jeden Fall, die entsprechenden Möglichkeiten durch ein Steuerberatungsbüro prüfen zu lassen.
Vermietungskonzepte – Suchen Sie Immobilien, die bestimmte Zielgruppen ansprechen, zum Beispiel die barrierearme bzw. barrierefreie Wohnung, die größere, familiengerechte Wohnung oder die klassische Wohnung für einen Single. Das garantiert eine optimale Auslastung und hohe Mieteinnahmen.
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